Kaufpreis 2.190.000 €
Zimmer 9
80999 München
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In traumhafter Lage präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2025 als Inbegriff zeitgemäßer Wohnkultur und architektonischer Eleganz. Auf rund 305 m² Wohn- und Nutzfläche vereint es Design, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem harmonischen Gesamtbild, das schon beim Betreten spürbar wird. Klare Linien, großzügige Raumhöhen und fließende Übergänge schaffen ein Ambiente, das alle Sinne anspricht - offen, hell und voller Leichtigkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und lassen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Der Boden aus edlem Echtholz-Fischgrätparkett verleiht jedem Schritt Wärme und Charakter. Die integrierte Beleuchtung mit eleganten Deckenspots und stimmungsvoller Treppenstufenbeleuchtung unterstreicht das stilvolle Ambiente und schafft zu jeder Tageszeit die passende Atmosphäre.In den Bädern verbinden sich italienische Feinsteinfliesen, exklusive Gessi-Armaturen und großzügige Walk-In-Duschen zu luxuriösen Rückzugsorten. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme, während die zentrale Lüftungsanlage stets ein frisches und angenehmes Raumklima gewährleistet.Der helle, wohnlich ausgebaute Keller mit großem Fensterelement bietet zusätzlichen Lebensraum - ideal für Homeoffice, Fitness oder einen privaten Kinoraum. Auch hier wurde auf hochwertige Materialien und eine helle, freundliche Atmosphäre geachtet, die diesen Bereich zu einer echten Erweiterung der Wohnfläche macht.Technisch überzeugt das Haus durch ein durchdachtes, nachhaltiges Energiekonzept. Eine umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe sorgt für Wärme und Warmwasser, während die Photovoltaikanlage mit 11 kWp eine effiziente Eigenstromversorgung ermöglicht. So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und energiesparend. Das außergewöhnliche Architektendach mit langlebigen Prefa-Aluminiumrauten steht für Qualität und Beständigkeit und unterstreicht den modernen Charakter des Gebäudes.Eine Garage mit Wallbox-Vorrichtung macht das Haus bereit für die Mobilität von morgen. Jeder Aspekt des Gebäudes wurde sorgfältig geplant - von der Auswahl der Materialien bis zur technischen Ausstattung - um höchsten Wohnkomfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit zu vereinen.Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Haus von einem seit 1991 in der Region ansässigen Bauherrn gebaut wurde, der für seine kompromisslose Qualitätsphilosophie und seine Liebe zum Detail bekannt ist. Seine jahrzehntelange Erfahrung spiegelt sich in der präzisen Ausführung, der langlebigen Bauweise und der harmonischen Gestaltung jedes Raumes wider.Dieses Haus steht für ein neues Verständnis von Wohnen - stilvoll, effizient und nachhaltig zugleich. Hier wird Architektur zum Erlebnis: das warme Licht, das durch die großzügigen Fenster fällt, der feine Duft des Echtholzparketts, die Ruhe eines perfekt gedämmten Raumes, die Haptik edler Oberflächen. Alles wirkt wie aus einem Guss - durchdacht, hochwertig und beständig.Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung und Technik überzeugt, sondern vor allem durch seine Atmosphäre. Ein Ort, der inspiriert, Geborgenheit schenkt und Lebensqualität neu definiert. Wer hier wohnt, spürt, dass jedes Detail mit Leidenschaft geplant wurde. Es ist mehr als ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Ein Zuhause, das man mit allen Sinnen erlebt.Ähnliche Angebote
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