Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 4
22179 Hamburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Bramfeld bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl mit ländlichem Flair. Die Immobilie wurde 1982 erbaut und 2001 durch eine Aufstockung erweitert. Mit ca. 94 m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten. Ausstattung • Helles Wohnzimmer mit Panoramafenster • Moderne Wohnküche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten • Flexibler Grundriss im DG • Sonniger Garten mit Terrasse und hochwertigem Pavillon • Modernes Carport aus 2021 • Direkter Blick auf Pferdekoppeln aus allen Zimmern im DG Grundriss & Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die offene Wohnküche schafft Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ein kompakt geschnittenes Badezimmer, ein zentraler Flur sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Reinigungsutensilien und Vorräte runden das Raumangebot ab. Das Haus verfügt über einen sonnigen Garten mit Terrasse und Pavillon, ein Carport und einen Schuppen. Die ruhige Lage in Bramfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Im Dachgeschoss des Hauses erwartet Sie eine ebenso durchdachte wie gemütliche Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 20 m² bietet viel Platz für Ruhe und Rückzug. Direkt angrenzend befindet sich ein ca. 6 m² großes Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Ankleide nutzen lässt– ideal für Homeoffice. Ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² bietet zusätzliche Flexibilität: Ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder Kinderzimmer – hier ist Raum für persönliche Ideen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch praktischen Stauraum in der Abseite, der Platz für saisonale Dinge oder Haushaltsutensilien schafft. Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit ländlichem Flair mitten in der Stadt – ideal für alle, die das Besondere suchen. Lage Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Spaziergänge und Erholung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Bramfeld und besticht durch seinen unverbaubaren Blick auf angrenzende Pferdekoppeln – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die derzeit im Bau befindliche U-Bahnlinie U5 ist fußläufig erreichbar und schließt diesen Teil von Bramfeld mit einer schnellen Verbindung in die Innenstadt an. Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter besichtigung(at)reembusch.de
