Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 7
55120 Mainz
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mainz-Mombach:Freistehendes charmantes Haus mit großem Garten in ruhiger LageIm Überblick:- insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC- großer eingewachsener Garten in sonniger Süd-Ausrichtung- ideal für die Familie mit großem Platzbedarf- naheliegend am traumhaften Naherholungsgebiet Mainzer SandWohnfläche:ca. 140 m² zzgl. ca. 25 m² Hobbyraum (wohnlich ausgebaut) zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 466 m²Erdgeschoss:großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich, Küche mit zweiZugängen, Gäste-WC und DieleObergeschoss:Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad-En-Suite, Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer(ohne großen Aufwand in 2 separate Zimmer teilbar), Flur und TageslichtduschbadUntergeschoss:Hobbyraum (wohnlich ausgebaut), Kellerraum, Waschküche und Heizungsraummit TankraumBaujahr/Zustand:1964Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand - dennoch überwiegend renovierungsbedürftiger ZustandFenster:doppelverglaste Holzfenster und zum Teil erneuerte KunststofffensterHeizung:Öl-Zentralheizung von 1983Energieausweis:Endenergiebedarf 414,35 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HGrundstück:schön angelegter, eingewachsener und sonniger Garten, privater Funkmast vorhandenLage:super Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ortu. a. Supermärkte, Schulen und Spielplätze in Laufnähe, tolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im MainzerSand und dem Lennebergwald, TOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-MainGebietStellplatz:Einzelgarage mit Stellplatz davorÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglichFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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