Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
24782 Büdelsdorf
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1958 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz und ein durchdachtes Raumkonzept.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 57 m², das Obergeschoss über ca. 40 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Anbau aus ca. dem Jahr 1960 mit ca. 7 m² Nutzfläche, der als Hauswirtschafts- oder Abstellraum ideale Dienste leistet. Zudem steht eine Garage (Baujahr ca. 1961) sowie ein massiver Schuppen auf dem Grundstück zur Verfügung - perfekt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Die Immobilie weist Renovierungsbedarf auf, auch im Hinblick auf Feuchtigkeitseinwirkungen im Innenbereich. Gern erläutern wir Ihnen hierzu die Details bei einer Besichtigung. Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:- Pflasterarbeiten im Außenbereich (ca. 2022)- Dacherneuerung inklusive Dämmung (ca. 2009)- Gasheizung (ca. 2015)Das Haus ist Teil einer nach WEG geteilten Grundstückseinheit.Nach erfolgten Renovierungen erwartet Sie hier ein solides Zuhause mit viel Potenzial - in ruhiger Wohnlage, ideal für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.So funktioniert es
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