Kaufpreis 329.000 €
12527 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltenes Baugrundstück mit Wasserblick in ruhiger Wohnlage, wenige Meter vom Teltowkanal entfernt. Es handelt sich um eine bereits vermessene Teilfläche mit einer Straßenfront von rd. 21 m und einer durchschnittlichen Grundstückstiefe von rd. 35 m. Derzeit ist das Grundstück vereinzelt mit Bäumenund Büschen bestanden, der vordere Grundstücksbereich ist teilweise noch betoniert. Erschließungsmedien (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) liegen straßenseitigam Grundstück an. Die Zufahrt erfolgt über die Straße „Am Kanal“. Für den Eigentümer des Hauses Nr. 10 (2. Baureihe) besteht ein rd. 3 m breites, grundbuchlich gesichertes Geh-/Fahr-/Leitungsrecht, das als Weg am östlichen Grundstücksrand verläuft. Laut Flächennutzungsplan Ausweisung als „Wohnbaufläche“. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Eine mögliche Bebauung des Grundstückes richtet sichnach der Umgebungsbebauung, daher wären hier eine Stadtvilla, ein Bungalowoder auch ein Doppelhaus denkbar. Eine Bauvoranfrage ist erforderlich. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 500,- €/m².Grundstücksgröße: ca. 748 m²
