Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 14
89415 Lauingen (Donau)
Größe 411 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten in absolut zentraler Lage von Lauingen. Das Gebäude überzeugt durch sein enormes Entwicklungspotzenzial und seine attraktive Lage im Herzen der Stadt. Das Baujahr wird auf ca. 1860 geschätzt. Alle Wohneinheiten, außer eine, sind derzeit vermietet, die Mieten werden alle durch das Jobcenter getragen. Dadurch entsteht eine stabile und gesicherte Mieteinnahmebasis. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss kann ab 01.01.2026 neu vermietet werden. Im 1. Obergeschoss werden teilweise mehrere oder einzelne Zimmer vermietet. Küche, Bad und separates WC werden teilweise in Gemeinschaft benutzt. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im 2. Obergeschoss verhält es sich ebenfalls so. Das Dachgeschoss mit der zugehörigen, gemütlichen Dachterrasse wird jedoch von einer Familie komplett bewohnt. Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer somit die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Nach vorheriger Terminabsprache können auch gerne Besichtigungen durchgeführt werden.
