Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 3
21614 Buxtehude
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung:– Ca. 95 m² – Wohnfläche– Ca. 4 m² – außenliegender Abstellraum (Nutzfläche)Wohngeld:Ca. EUR 450/mtl. – laut Wirtschaftsplan 2025 (davon sind ca. EUR 273 umlagefähig auf den Mieter)Instandhaltungsrücklage:Ca. EUR 66.000,00 per 31.12.2024- Baujahr 2013– Türöffner-/Gegensprechanlage– großer, modern gefliester Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, Einbauschrank und Garderobenplatz– modern gefliestes Gäste WC– ein gefliester Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss in der Wohnung– offene Küche mit Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollladen, Kochinsel und hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen in Stehhöhe, Mikrowelle, Gefrierschrank, Granitspülbecken etc.)– großes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Balkonausgang elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss– großer Süd-/West-Balkon (ca. 11 m²) mit elektrischer Markise und Holzbodenbelag– großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss– modern gefliestes Badezimmer mit Fußboden- und Handtuchheizung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine sowie Fenster inkl. elektrischem Außenrollladen– großes Arbeitszimmer (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Balkonausgang, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss– weiße Innentüren– moderne Kunststofffenster mit Fliegenschutzvorrichtung– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung– Solaranlage– Carport inkl. Abstellraum– Pkw-Stellplatz– Sat-Anlage Anmerkungen:– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand– die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 vermietet. – Nettomieteinnahme p. a. € 13.800,00.– Des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 3.300,00 hinterlegt.– ca. 38 m² großes Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenbereich– bodentiefe Fensterelemente inkl. elektrischen Außenrollläden– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege Besonderheiten: – Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung– Solaranlage für die Heizungsunterstützung und die Brauchwassererwärmung– 3fach verglaste Kunststofffenster– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 44 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2013So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
