Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
95500 Heinersreuth
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen und herrlicher AussichtDieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1993 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage mit traumhafter Aussicht vom Balkon.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen. Eine dieser Einheiten wird derzeit gewerblich genutzt und eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder Atelier. Die zweite Einliegerwohnung kann vermietet oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder genutzt werden.Die Hauptwohnung im Obergeschoss begeistert mit einer modernen Küche, einem stilvoll sanierten Bad mit Fußbodenheizung und Gäste-WC. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Bad und eine eigene Sauna, die zum Entspannen einlädt.Mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine Doppelgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit eigenem Gäste-WC und Dusche. Dieses wurde bislang gewerblich genutzt, lässt sich jedoch problemlos zu einer weiteren Wohnung oder einem Gästehaus umbauen.Ausstattung & Highlights:Baujahr 1993Zwei Einliegerwohnungen (eine derzeit gewerblich genutzt)Hochwertig sanierte Küche, Bad und Gäste-WC (2015)Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad und SaunaDoppelgarageNebengebäude mit Dusche und WC - vielseitig nutzbarWunderschöne Aussicht vom BalkonGesamtwohnfläche ca. 220 m²Dieses Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach - eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial.So funktioniert es
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