Kaufpreis 950.000 €
09112 Chemnitz
Größe 910 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße auf dem nördlichen Kaßberg befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918. Typisch für das Wohngebiet sind die Vorgärten vor den Häusern, die es möglich machen, dass die Straßen von Bäumen gesäumt werden und trotz dichter Carré-Bebauung kein Gefühl von Enge aufkommt. Der Kaßberg war im historischen Chemnitz ein bürgerlicher Stadtteil und Gegenpol zu den engen Arbeiterwohnvierteln im Nordosten der Stadt. Heute steht der Stadtteil als Flächenbaudenkmal für den Jugendstil im Fokus der Aufmerksamkeit.Das Haus verfügt über 10 Wohnungen, von denen 9 mit hofseitigen Balkonen punkten. Lediglich die Wohnung im Dachgeschoß rechts hat keinen Balkon. Hier waren ursprünglich Schlafkammern untergebracht. Das Haus ist unterkellert, sodass für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Zusätzlich wurden eine Raum für die Waschmaschinen und ein Trockenraum eingerichtet.Aktuell sind 8 Wohneinheiten vermietet, eine weitere Wohnung im Dachgeschoss wird demnächst vermietet und eine der Erdgeschosswohnungen wird derzeit für die Neuvermietung saniert. Das Haus bietet für Investoren gute Perspektiven, da die Wohnungsgrößen zwischen 80 und 100 m² liegen, was von Mietern häufig nachgefragt wird. Bei Vollvermietung sind ca. 65.000 € JNKM erzielbar, was einer Bruttorendite von ca. 6,8 % entspräche.Ähnliche Angebote
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