Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
71549 Auenwald
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte (Baujahr 1975) mit vier Wohneinheiten in Auenwald-Lippoldsweiler: ca. 95,68 m² Wohnfläche plus ca. 46,27 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Zur Einheit gehören eine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt.Das Besondere: Vom großzügigen Wohnzimmer aus schweift der Blick durch große Fensterflächen über den sonnigen Süd-West-Balkon hinweg ins grüne Tal. Ein Panorama, das Ihnen täglich die Mittags- und Abendsonne schenkt. Innen überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein weitläufiger Flurbereich, der mit hochwertigen Steinfliesen gefliest ist und die Wohnung eröffnet, und der in Kombination mit den ebenfalls gefliesten Wohn- und Küchenbereichen für eine sehr alltagstaugliche Gestaltung sorgt, sowie eine praktische Abstellkammer.Die Wohnung zeigt sich vorwiegend im Originalzustand. Technisch ist sie solide aufgestellt: Öl-Zentralheizung (1992), doppelt verglaste Kunststofffenster (2002) und ein behaglicher Pelletofen (2018) im Wohnzimmer sorgen für angenehme Wärme. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich durch die Balkontür und einem großen Fester. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick ins Grüne zu genießen. Diese Verbindung von Wohnraum und Außenbereich schafft eine einladende Atmosphäre voller Licht und Lebensqualität. Im Untergeschoss warten vier Abstellräume mit teils gefliesten Böden. Ideal für Vorräte, Hobbyecken oder als Ordnungshüter im lebendigen Familienalltag. Ideal für Paare und Familien, die ein ruhiges Zuhause in natürlicher Umgebung und Randlage suchen.
