Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
64658 Fürth
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Potenzial auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1.111?m². Das Haus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 130?m² sowie zusätzliche Nutzfläche von rund 89?m². Durch die leichte Hanglage ist ein Teil der Wohnfläche geschickt im unteren Geschoss untergebracht - ideal für separate Nutzung oder Homeoffice.Im unteren Bereich des Hauses befinden sich zwei Wohnräume, ein Duschbad, die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus. Die oberen Etagen beherbergen ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick in den Garten, eine Küche, ein großes Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer.Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und ein harmonisches Raumgefühl - doch es bedarf einer umfassenden Kernsanierung, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr.Besonders hervorzuheben ist das große, sonnige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder als Erweiterungspotenzial für Anbau oder Umbau. Im Dachgeschoss sind bereits Leitungen für einen weiteren Ausbau vorbereitet - hier kann zusätzlicher Wohnraum entstehen.Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit Vision - ob zur Selbstverwirklichung oder als Investitionsprojekt. Die Kombination aus großem Grundstück, solider Substanz und vielseitigen Ausbaureserven macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.