Kaufpreis 235.000 €
34134 Kassel
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Teilunterkellerung in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren nähe DEZ!Die Immobilie wurde ca. 1900 auf einem ca. 145 m² großen Grundstück errichtet. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit einem kleinen Lagerraum, einem Büroraum und einem WC. Der Mietvertrag für diese Fläche wurde aktuell mit einem 5 Jahresmietvertrag und einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre abgeschlossen. Eine Staffelvereinbarung ist ebenfalls enthalten. Im Obergeschoss befindet sich eine 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, die über einen separaten Zugang im Hinterhof, zu erreichen ist. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 141 m² und verteilt sich auf ca. 77 m² Gewerbe- und ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, wurde jedoch nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet. Ursprünglich sind hier die Zimmer einzeln vermietet worden (WG). Die Wohnung ist aktuell teilweise vermietet und in einem renovierungsbedürften Zustand. Mit kleineren Investitionen kann hier eine großzügige Maisonette-Wohnung entstehen.Ähnliche Angebote
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