Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
42855 Remscheid
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht ein top modernisiertes Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt vereint. Das ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche Modernisierungen. Auf einem ca. 360 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 60 m² Gewerbefläche, die derzeit als Kosmetikstudio genutzt wird.Im geschlossenen Innenhof stehen mehrere Parkplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung - ideal für Kunden und Bewohner gleichermaßen. Die ca. im Jahr 2022 erneuerten, doppelverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wände sind teilweise von innen gedämmt, während die Böden mit hochwertigem Vinyl und pflegeleichten Fliesen belegt sind.Die Gewerke des Hauses wurden überwiegend modernisiert, sodass ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich ist. Für behagliche Wärme sorgt ein Kaminofen, der insbesondere in den kälteren Monaten für gemütliche Stunden sorgt. Zudem kommt noch eine runderneuerte Gas-Therme. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie eine private Sauna runden den hohen Wohnkomfort ab.Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Platz für die Familie, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren - und das in einem modernen, einladenden Ambiente.Ähnliche Angebote
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