Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
23715 Bosau
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 befindet sich in ruhiger Feldrandlage im beliebten Ortsteil Hutzfeld der Gemeinde Bosau. Das Haus steht auf einem rund 350 m² großen Grundstück, welches Teil eines insgesamt ca. 700 m² großen Grundstücks ist und nach WEG geteilt wurde. Der Miteigentumsanteil der angebotenen Doppelhaushälfte beträgt 50 %.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Hinzu kommt ein ausgebauter Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 65 m² befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten mit herrlichem Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist vom Wohnbereich getrennt. Außerdem steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.Das Dachgeschoss umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und bietet zwei Schlafzimmer sowie ein großes Vollbad. Das größere der beiden Schlafzimmer misst ca. 27 m² und kann bei Bedarf geteilt werden, um einen weiteren Raum zu schaffen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellraum, in dem auch der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden ist. Der Spitzboden dient als zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für ein Arbeitszimmer oder als Rückzugsort für Hobbys.Der Garten ist liebevoll angelegt und grenzt direkt an Felder, was für ein besonders ruhiges und naturnahes Wohngefühl sorgt. Ein Highlight ist das großzügige Gartenhaus mit zwei separaten Eingängen. Ein Bereich verfügt über Sanitäranschlüsse und bietet die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen, während der andere Teil ideal zur Lagerung von Gartengeräten genutzt werden kann. Darüber hinaus steht ein Carport mit einem PKW-Stellplatz zur Verfügung.Das Haus wird über eine moderne Gasheizung beheizt, die Mitte 2022 erneuert wurde. In Kombination mit dem Kamin (Dänischer Ofen Baujahr ca. 2023) im Wohnzimmer sorgt dies für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, den durchdachten Grundriss und die ruhige Lage im Grünen. Sie ist ideal geeignet für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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