Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Angebot eröffnet gleich zwei spannende Möglichkeiten:Entweder Sie entscheiden sich für ein Wohnungspaket aus zwei separaten Einheiten - ideal zur Vermietung oder als klassische Kapitalanlage - oder Sie kombinieren beide Wohnungen zu einer großzügigen Gesamtfläche mit neuem Wohngefühl und viel Raum für individuelle Wohnideen.Option 1: Zwei einzelne Wohnungen - starkes InvestmentBeide Wohnungen verfügen über einen eigenen Grundriss, separate Zugänge, Badezimmer und Küchenbereiche. Perfekt für Vermieter, die auf zwei solide Einheiten setzen möchten - ideal zur klassischen Vermietung, zur möblierten Vermietung oder für zwei unterschiedliche Zielgruppen.Ein stabiler Cashflow, zwei unabhängige Einheiten, geringe Risiken - ein attraktives Investmentmodell.Option 2: Zusammenlegen und neu gestalten - Ihr neues WohnprojektDie beiden Wohnungen lassen sich problemlos zu einer einzigen, großen Einheit verbinden. Dadurch entsteht ein weitläufiges Zuhause, das deutlich mehr Gestaltungsspielraum bietet:Aus einer der Küchen kann zb. ein Homeoffice oder Kinderzimmer werden Schlafbereiche und Rückzugsorte lassen sich flexibel platzieren.Die große, durchgehende Terrasse verbindet beide Seiten zusätzlich und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.Eine der beiden Wohnungen hat den Zugang zum Dachboden ausgebaut. Ca. 25m² Nutzfläche machen das Angebot noch attraktiver. Ob Sie sich ein großzügiges Familienzuhause, eine moderne Wohnung mit viel offenem Raum oder eine clevere Kombination aus Wohnen & Arbeiten vorstellen - hier ist alles möglich.Zwei Stellplätze können für jeweils 10.000€ erworben werden.Ähnliche Angebote
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