Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 5
27318 Hoya
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Stadtvilla überzeugt mit einer durchdachten Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die hohen Wohnansprüchen gerecht wird.Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein einladendes Ambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bildet das Herzstück des Familienlebens. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia sowie in den gepflegten, eingezäunten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-Badezimmer.Über den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie ein weitläufiges Durchgangszimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses führt zu einem separaten Bereich mit eigener Sauna, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem Schlafzimmer mit Zugang ins Freie - ein Rückzugsort mit besonderem Komfort. Auch die geflieste Doppelgarage ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen und zudem Zugang zur überdachten Terrasse haben.Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem eigenen, en suite gestalteten Bad und schafft so ein Höchstmaß an Privatsphäre. Im Dachgeschoss rundet ein offener Galeriebereich das Raumangebot ab, der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich eignet.Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt und bieten mit der Loggia wie auch der überdachten Terrasse verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Ob sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende - hier finden Sie stets den passenden Platz im Freien. Nach Absprache könnte zudem die Möglichkeit bestehen, Teile des angrenzenden Waldstücks mitzunutzenInformation: Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, nach Absprache vorhandene Möbel zu übernehmen.Diese Stadtvilla vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild und erfüllt damit höchste Ansprüche an modernes Wohnen.So funktioniert es
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