Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 9
53809 Ruppichteroth
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GERÄUMIGES WOHNHAUS NÄHE RUPPICHTEROTH-SCHÖNENBERGLAGEDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. In Schönenberg befinden sich die Gemeindeverwaltung, das St.-Theresien-Gymnasium, eine Tankstelle, ein Schnellrestaurant sowie ein Kindergarten und die Grundschule. Bis zum Hauptort Ruppichteroth sind es 6 km. Hier befinden sich weitere sehr gute Einkaufsmöglich-keiten, die Sekundarschule, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.Gute Verbindung über die B 478 Richtung Hennef (16 km). Von Hennef bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen (S-Bahn, RegionalExpress sowie Autobahnanbindungen) Richtung Köln und Bonn.WOHNHAUSFreistehendes Einfamilienhaus in 2-geschossiger Bauweise. Das Gebäude wurde 1930 errichtet; Erdgeschoss in Bruchsteinmauerwerk, ab Obergeschoss in Fachwerkbauweise, Anbau in Massivbauweise (Erd- und Ober-geschoss).GRUNDSTÜCKGrundstück mit Südhanglage.AUSSTATTUNGIsolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen-, PVC- und Teppichböden, Wintergarten mit Kaminofen, Ölzentralheizung, DoppelgarageGARAGENDoppelgarage in Massivbauweise mit davorliegenden PKW-StellplätzenENERGIEAUSWEISEnergiebedarfsausweis, 332,17 kWh/(m²·a), H, Bj. 1930, HeizölPROVISIONVom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unsererHomepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.deBitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.UNSER SERVICE FÜR SIEDieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als Erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.immobilie1.de*******************Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertermittlung? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.So funktioniert es
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