Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
52399 Merzenich
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Liegenschaft ist in beliebter Wohnlage von 52399 Merzenich, mit hervorragender Anbindung an die A 4 und den S-Bahnanschluss, nach Köln und Aachen. Das freistehende Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Wohnstraße, ohne Durchgangsverkehr und mit einem tollen Weitblick über Merzenich, das Grün der Felder und bis nach Düren. Fußläufig ist das Zentrum von Merzenich in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Schulen und Kindergärten.Das Baujahr der Liegenschaft ist Ende der 60-iger Jahre, die Bausubstanz ist top, der Grundriss mit rund 125 m² großzügig, genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern und mit Platz für das Zeitmodell- Homeoffice. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Küche, Gäste-WC, Esszimmer und Wohnzimmer, mit Ausgang zur Terrasse und zum wunderbaren Garten. Zwei Schlafzimmer sind im Erdgeschoss und ein Badezimmer. Das Untergeschoss bietet neben den klassischen Kellerräumen, noch ein weiteres Schlafzimmer und eine Toilette, der Ausgang zur unteren Terrasse ergänzt das Raumangebot . Der Garten ist stilvoll angelegt und hat Süd-/Westseite, genießen sie den Blick von der Terrasse oder entspannen im Garten. Ihr Auto findet Platz in der Garage und ein zweites Auto vor der Garage, zahlreiche, kostenfreie Stellplätze sind selbstverständlich im öffentlichen Straßenraum vorhanden.So funktioniert es
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