Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 9
34379 Calden
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Großfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und das mit besonderen Charme.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 965 m² (2.122 m²) bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.Das zum Haus gehörige Gesamtgrundstück ist insgesamt mehr als 2.100 m² groß. Bei Bedarf kann das gesamte Grundstück erworben werden.Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² sowie sehr viel zusätzlicher Nutzfläche verfügt das Objekt über ausreichend Platz.Die zwei Vollgeschosse mit den Wohneinheiten, das Erd-Untergeschoss mit Garagen, Werkstatt, Kellern einem zusätzlichen Bad sowie das Dachgeschoss mit seiner Ausbaureserve überzeugt durch Größe und Flexibilität. Aktuell stehen vier separate Wohneinheiten zur Verfügung, drei davon stehen leer, die eine attraktive Vermietung ermöglichen.Alternativ bietet sich die Nutzung von zwei Wohneinheiten im Obergeschoss zur Vermietung an, während das großzügige Erdgeschoss mit fünf Zimmern, Küche, Gäste-WC und einem Badezimmer optimal für die Eigennutzung gestaltet ist.Ein besonderes Highlight: Der ausbaufähige Dachboden eröffnet, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren vollwertigen Wohnung.Der großzügige Garten zeichnet sich durch einen alten Obstbaumbestand, einen Geräteschuppen, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und einen eigenen Brunnen aus. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von erholsamen Stunden im Grünen bis hin zur gärtnerischen Betätigung. Dank der weitläufigen Rasenflächen finden Kinder hier sicheren Platz zum Spielen, während gleichzeitig ausreichend Raum für gesellige Zusammenkünfte im Freien vorhanden ist.Ideal geeignet für Familien durch die Unterstützung der Finanzierung durch Vermietung der oberen zwei Wohnungen.Energieausweis ist beauftragt.So funktioniert es
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