Kaufpreis 649.000 €

34132 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. November 2025

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage in der Korbacher Straße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück mit einem spannenden Bestand aus historischen, modernisierbaren und rückbaubaren Gebäuden.Das Ensemble vereint denkmalgeschützte Strukturen mit entwicklungsfähigen Neubauflächen und bietet somit einehervorragende Grundlage für kreative Nutzungskonzepte, Umnutzungen und Neubauprojekte.Eine positive Bauvoranfrage für ca. 1.232 m² Geschossfläche liegt bereits vor - ein wichtiger Schritt für eine zügige und rechtssichere Projektabwicklung.Bestand und Bebaubarkeit:Wohnhaus 230A (Bestandsgebäude):Das derzeit vermietete Wohnhaus sichert laufende Mieteinnahmen und bildet eine solide Grundlage für die zukünftigeProjektentwicklung.Ehemalige Scheune (denkmalgeschützt):Die historische Fassade der ehemaligen Scheune steht unter Denkmalschutz und muss erhalten bleiben. Eine Umnutzung, zuWohn- oder Gewerbezwecken, bietet sich hier an und verleiht dem Projekt besonderen architektonischen Charme.Nebengebäude Fachwerkhaus (denkmalgeschützt):Ein weiteres Nebengebäude, ein Fachwerkhaus, ist ebenfalls denkmalgeschützt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Dieses Gebäude grenzt an ein angrenzendes Bauwerk, das rückgebaut und neu bebaut werden kann.Abriss- und Neubaupotenzial mit Tiefgarage:Das anschließende Gebäude kann abgerissen und durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Die geplante Tiefgarageunter dem Neubau bietet zusätzlichen Komfort und Wertsteigerung, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung. DieseKombination ermöglicht eine zeitgemäße Architektur im Einklang mit dem denkmalgeschützten Bestand.Grünfläche mit Baugenehmigungspotenzial:Eine Grünfläche am oberen Ende des Grundstücks bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und kann gemäß den örtlichen Bauvorgaben mit einem Doppelhaus bebaut werden. Ideal zur Erweiterung des Wohnangebotes oder als separates Teilprojekt.

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