Kaufpreis 1.119.000 €
Zimmer 6
89415 Lauingen (Donau)
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa vereint eine exquisite Wohnatmosphäre, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung auf beeindruckende Weise. Das Anwesen steht auf einem ca. 1.824 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lauingen an der Donau und bietet mit einer Wohnfläche von rund 269 m² ein repräsentatives Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.Die Immobilie entstand im Zuge einer umfassenden Sanierung und Erweiterung eines ehemaligen Fabrikgebäudes im Jahr 2010. Das Ergebnis ist ein stilvolles Wohnhaus mit moderner Architektur, offener Raumgestaltung und exklusivem Ambiente. Die Technik wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert - inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer energieeffizienten Gas-Hybridheizung.Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete, klimatisierte Räume mit hochwertigen Materialien: Naturstein und Fliesen wechseln sich mit einem edlen massiven Parkettboden im Wohnzimmer ab. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit Mauer und Zaunanlage gewährt Privatsphäre und Sicherheit.Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Außenbereich mit Pool und Gegenstromanlage - ein echtes Highlight für alle, die Komfort und Erholung im eigenen Garten schätzen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Das Haus verfügt zudem über eine Videoüberwachung und überzeugt insgesamt durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl.Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Individualität und stilvolles Wohnen legen.So funktioniert es
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