Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 10
76764 Rheinzabern
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Rheinzabern präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit einer traditionsreichen Metzgerei und großzügigen Wohnflächen.Das Objekt befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück (Flurstück 385) und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Vorderhaus (Baujahr 1744) wurde 1976 umfassend umgebaut und erweitert, das Hinterhaus 1982 aufgestockt. Insgesamt stehen ca. 295 m² Wohnfläche und 200 m² Gewerbefläche zur Verfügung.Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen teilweise unterkellerten Bereich.Die Bauweise kombiniert Fachwerk, Bims, Holzblock und Mauerwerk, die Decken bestehen teils aus Holzbalken, teils aus Fertigbodendecken.Holzfenster (2-fach verglast, Baujahr 1999) sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während die Gaszentralheizung (Baujahr 2004) für wohlige Wärme sorgt. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für ein behagliches Ambiente in der kalten Jahreszeit. Im gepflegten Innenhof und Garten befinden sich mehrere Nebengebäude: eine Sommerküche, Werkstatt, sowie ein separates WC.Die Außenanlage bietet einen Freisitz, Gartenbeleuchtung, ein Wasserspiel und exotische Bepflanzung (u. a. Bananenpalme).Für Fahrzeuge stehen bis zu fünf Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.Eine Photovoltaikanlage mit 2,5 kW Speicher rundet das Angebot ab.Die gewerblichen Geräte der Metzgerei können auf Wunsch mit erworben werden; derzeit werden sie separat zum Verkauf angeboten.So funktioniert es
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