Kaufpreis 274.000 €
Zimmer 2
86609 Donauwörth
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren eine moderne 2-Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit 2 Dachterrassen in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus aus 2016. Das Objekt wurde 2018 in einzelne Wohneinheiten zum späteren Verkauf aufgeteilt. Die nachfolgende Objektbeschreibung bezieht sich auf sämtlicheWohnungen in diesem Mehrfamilienhaus. Die in diesem Exposé angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG im Aufgang Nr.17. Die Anlage beinhaltet Wohnungsgrößen zwischen 41 qm und 101 qm. Die 2 oder 3-Zimmerwohnungen sind modern und zeitlos ausgestattet. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Laminat in Räuchereiche, einschließlich passender Holzsockelleisten am Anschluss zu denWänden. Die Bäder sind mit Großformatigen, hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen, einer Badewanne oder/und einer Dusche (falls das Bad groß genug ist) ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, nicht alle über absperrbares und mit Strom versorgtes Kellerabteil. Erwähnenswert sinddie Fenster mit 3-facher Isolierverglasung mit Lamellen-Rollos sowie die moderne Gas-Zentralheizung.Energiekennwert: Endenergiebedarf 66,3 kWh/(m2a)In der Außenanlage stehen insgesamt 43 Einzelstellplätze zur Verfügung. Das Hinterhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen dort erfüllen die Richtlinien der Barrierefreiheit.Die Außenanlagen wurden entsprechend den baurechtlichen Anforderungen erstellt (Kinderspielplatz, Fahrradabstellbereich etc.) und ansprechend bepflanzt.So funktioniert es
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