Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 8
83088 Kiefersfelden
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Frei ab: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte ehemalige Bauernhaus erzählt Geschichten aus längst vergangenen Zeiten?-?seine baugeschichtliche Dokumentation reicht bis ins Jahr 18. Jahrhundert zurück. Der besondere Charakter des Hauses vereint historischen Charme mit dem Potenzial für eine stilvolle und individuelle Sanierung.Das Anwesen liegt im Herzen von Kiefersfelden auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 1.200?m². Durch die sonnige Südausrichtung eröffnet sich ein herrlicher Blick in die umliegende Bergwelt.Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 280?m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung.Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Terrasse in eine geräumige Diele. Von hier aus erschließen sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Im größten Raum sorgt ein stilechter Kachelofen für wohlige Wärme.Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem weiteren Bad. Ein umlaufender Balkon bietet Sonne zu jeder Tageszeit und lädt zum Verweilen ein.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit über 25?m². Der oberste Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf das Kaisergebirge. Der Dachstuhl wurde im Jahr 196 durch ein Feuer teilweise beschädigt.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen, das zusätzlichen Stauraum bietet und weiteres Ausbaupotenzial eröffnet.Die Beheizung erfolgt derzeit über den Kachelofen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Das Gebäude ist jedoch voll erschlossen?-?Kanal, Strom, Wasser und Internet sind verfügbar.Das Bauernhaus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem vollständig sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, dieses historische Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu restaurieren und neu zum Leben zu erwecken.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.So funktioniert es
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