Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 4
41379 Brüggen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wünschen Sie sich ein Zuhause, das sofort bereitsteht? Ein Haus, in das Sie einfach einziehen, sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Energieeffizient, solide gebaut und in einer ruhigen Nachbarschaft, in der Kinder unbeschwert spielen können? Dann dürfte dieses Haus in Brüggen-Bracht genau das Richtige für Sie sein.Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer klaren Aufteilung, massiver Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept. Schon im Eingangsbereich zeigt sich, dass hier alles praktisch geplant ist: links die Garderobe, rechts die Küche - mit direktem Nebeneingang zur Einfahrt und Garage. So bleiben die Wege beim Einkaufen kurz.An die Küche schließt sich der Essbereich an, der Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gegessen, erzählt und gelacht. Gleich dahinter das große Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite. Der Zugang zur Terrasse öffnet den Blick in den pflegeleichten Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Im Obergeschoss warten zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Eine Etage höher bietet das Dachstudio zusätzlichen Platz - perfekt für das heranwachsende Kind, fürs Homeoffice oder als Rückzugsort für Hobbys.Der Keller ist mehr als nur Abstellfläche. Ein großer, beheizter Raum mit Tageslicht eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, den Technikraum mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und einen Wasch- und Trockenraum.Das Haus wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet und ist technisch auf aktuellem Stand. Wärmepumpe, Fußbodenheizung bis in den Keller und Effizienzklasse A bedeuten: angenehme Wärme, effizienten Energieeinsatz und langfristige Sicherheit. Hier investieren Sie in Wohnqualität und Beständigkeit.Der Garten ist pflegeleicht angelegt - ideal, wenn Sie lieber Zeit miteinander verbringen als mit Gartenarbeit. Die massive Garage mit Zugang zum Garten und die gepflasterte Einfahrt runden das Bild ab.Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit gewachsenem Umfeld, in dem Kinder aufwachsen und Nachbarn sich kennen. Hier grüßt man sich noch, hilft sich gegenseitig und hat das gute Gefühl, angekommen zu sein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreicht - kurze Wege, viel Lebensqualität.Entspricht dieses Haus und seine Umgebung Ihren Vorstellungen von einem Zuhause? Sind Sie neugierig geworden und möchten das Haus noch besser kennenlernen? Dann senden Sie uns am besten jetzt direkt eine Anfrage über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnah bei Ihnen. Also worauf warten Sie noch? Bis bald!So funktioniert es
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