Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
76532 Baden-Baden
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Baden-Baden überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einem charmanten Grundriss, der Singles, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Die ruhige Wohnlage und die angenehme Raumaufteilung schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die gute Belichtung entsteht eine freundliche Atmosphäre, die sich ideal für einen kombinierten Wohn- und Essbereich eignet. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für erholsame Nächte - perfekt nach einem langen Tag.Die Küche ist funktional geschnitten und lässt sich optimal mit einer modernen Einbauküche ausstatten. So entsteht ein praktischer und zugleich gemütlicher Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar und sorgen für eine klare Struktur.Auf Wunsch kann ein Carportstellplatz für 15.000€ dazu erworben werden. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung attraktiv: Derzeit vermietet, erwirtschaftet sie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 € und bietet damit eine solide Renditemöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Baden-Baden.Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre charmante Wohnatmosphäre, den durchdachten Schnitt und die beliebte Lage in einer der schönsten Städte Deutschlands.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-OrdnerSo funktioniert es
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