Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Tolles 2 Familienhaus im Zentrum von Leichlingen. Durch das großzügige Grundstück (960m2) und der langen Straßenfront von fast 30 Metern, sowie der Lage des Hauses (liegt weit links in der Grundstücksecke) ist eine weitere Bebauung des Grundstückes mit einem 1-2 Familienhaus möglich. Des weiteren könnte auch ein kompletter Neubau auf dem Grundstück interessant sein (Tiefe des Grundstücks von ca. 34 Meter) dadurch würde sich ein 6-10 Familienhaus realisieren lassen. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet (ca. 1000 € Kaltmiete), die untere Wohnung wird zum 01.08.2025 frei !! und die obere Wohnung kann recht kurzfristig frei werden, falls gewünscht ! Das Haus befindet sich in einem mittlerem Zustand (wurde vor ca. 12 Jahren teilsaniert), es müsste aber einiges gemacht werden. Das Haus hat ein großes Ausbau Potential. Raumaufteilung Bestehend aus zwei 2 Zimmerwohnungen, die großzügig geschnitten sind, einmal mit Dachterrasse und die andere mit Terrasse und Garten. Schöne große Küchen, luftige Räume. Einzelgarage links neben dem Haus mit Stellplatz davor.So funktioniert es
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