Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
22926 Ahrensburg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemeine Angaben- Objektart: Eigentumswohnung- Lage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss (Endetage)- Gebäude: Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 4 Mehrfamilienhäusern (insgesamt 24 Wohneinheiten)- Baujahr: 2008- Modernisierung: 2018 Fassade vollständig erneuert inkl. Wärmedämmung- Zustand: Gepflegt und gut verwaltetWohnfläche & Raumaufteilung- Gesamtfläche: 103,5 m² (Wohnfläche: 84 m², Terrassenfläche: ca. 40 m² - zu 50 % angerechnet)- Zimmer: 4- Badezimmer: 1 Vollbad- Deckenhöhe: bis zu 3 m durch Pultdach- Türrahmenhöhe: 2,10 mAusstattung & Materialien- Bodenbeläge: Eichen-Stäbchenparkett und Fliesen- Fenster: Bodentiefe Holzrahmenfenster mit 3-fach-Verglasung- Küche: Offene Einbauküche - Terrasse: Südterrasse mit ca. 42 m², freier Blick ins Grüne- GlasfaseranschlussHeizung & Energie- Heizungsart: Zentrale Pelletheizung - Ergänzung: Solarthermie, Be- und Entlüftungsanlage- Wärmeverteilung: HeizkörperZusätzliche Räume & Gemeinschaftsflächen- Eigener Kellerraum: ca. 13 m²- Gemeinschaftsraum: ca. 50 m² mit Küchenzeile- Weitere Gemeinschaftsflächen: Werkstatt, 4 Fahrradschuppen, Fahrradkeller, WäscheraumParken & Nebenkosten- Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz im Freien - Hausgeld: 440 € / Monat- Rücklagenstand: ca. 50.000 €Besonderheiten- Großzügige, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster und hohe Decken- Südterrasse mit Blick ins Grüne als besonderes Highlight- Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit naturnahem Umfeld.So funktioniert es
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