Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 2
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🌿 Exklusive Wohnung im im Erdgeschoss mit Loggia und Blick ins Grüne – Bezugsbereit ab 1 Januar 2026 - luxuriös ausgestattet 🌿 🏠 Wohnfläche: ca.70 m² - grandioser Grundriss 🛏️ Zimmer: 2,5 🌞 Große Loggia 🚪 Liftzugang direkt zur Wohnung 🔥 Fußbodenheizung & moderne Heizanlage 🪟 WP-Effizienz (KfW‑Standard? – bitte prüfen) 🚗 Stellplatz vor dem Haus mietbar 🏡 Highlights auf einen Blick: 🍽️ Top‑Küche inkl. Marken-Geräten & Kochinsel 🔥 Komfort pur: Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung, hochwertige Ausstattung 🌞 Loggia: ideal für Entspannung, Terrasse nutzbar fast ganzjährig 🛋️ Stilvoller Schnitt: offener Wohn-/Essbereich, moderne Raumanordnung 🔧 Technische Extras: , elektrik. Jalousien 📍 Traumlage: ruhig & grün, Einkauf, ÖPNV, Kindergarten fußläufig 👉 Jetzt anfragen, besichtigen, verlieben – Genießen Sie das Besondere. Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Provisionsfrei = keine Maklergebühr, Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und TK-Unterschrank, Ambition-Light und vieles mehr: -Schallschutz-Eingangstüre -Pelletheizung, (Fussbodenheizung) -Entsalzungsanlage für weiches und kalkfreies Wasser und viel weiteren Features wie folgende: •Hochwertige Ausstattung und modernes Design (Planung durch renommierte Architekten) •Einbauküche mit Geschirrspüler, Franke-Spüle, Kühlschrank, TK-Schrank und Kochinsel •Einbauschrank im Flur, Möglichkeit für begehbaren Kleiderschrank im Master-Schlafzimmer (je nach Wohnung) •Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume •Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen •Moderne Badezimmer mit tollem Design •LED-Lichtsystem in Flur und Küche •Intelligentes Lichtsystem in den Aussenanlagen und in den öffentlichen Bereichen des Hauses •Privatssphäre aufgrund von 2 Hauseingängen für insgesamt 16 Wohnungen (max. 2 Wohnungen pro Etage) •Aufzuge vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss •Abrechnung der Nebenkosten nach individuellem Verbrauch •Nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung durch erneuerbare Energien (Standard KfW 55)Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Entdecken Sie die Bergstadt - das grüne Juwel von Waldshut-Tiengen
Die Bergstadt ist das jüngste und zugleich eines der schönsten Quartiere der Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Eingebettet in den südlichen Schwarzwald, bietet die Bergstadt eine hohe Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und einen traumhaften Ausblick auf den Hochrhein und die Schweiz.
Die Bergstadt verfügt über eine gute Anbindung an die Stadtmitte von Waldshut-Tiengen, die Sie mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichen können. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Bergstadt selbst bietet Ihnen aber auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Sparkasse, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kirche.
Das Besondere an der Bergstadt ist aber vor allem ihre Lage mitten im Wald. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen, Rad fahren oder joggen. Der Wald bietet Ihnen Erholung, Ruhe und frische Luft. Von der Bergstadt aus haben Sie außerdem einen herrlichen Blick auf den Rhein und die Schweizer Alpen. An klaren Tagen können Sie sogar das Matterhorn sehen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bernhard Steiner - privater Anbieter