Warmmiete 1.180 €
Zimmer 2
85302 Gerolsbach
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab 01.01.2026 eine 2,5 Zimmer Wohnung in 85302 Gerolsbach. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und wird als Erstbezug vermietet. Zu der Wohnung können zwei TG-Stellplätze mit angemietet werden zum Preis von jeweils 60,00 €/Stellplatz monatlich. Derzeit findet der Innenausbau der Wohnung statt, sodass leider noch keine Bilder über die komplette Fertigstellung eingestellt werden können. Die Wohnung wird im Schlafzimmer sowie Wohnbereich mit einem Eiche Laminat ausgestattet, das Bad sowie der Küchenbereich wird gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit angrenzender Rasenfläche, die z. B. zum Anbau von Gemüse, Obst etc. genutzt werden kann. Ferner ist die Wohnung wie folgt ausgestattet: -Badezimmer mit Fenster und bodenebener Dusche -KfW 55 Bauweise -Fußbodenheizung -Böden: Laminat und Fliesen -Fenster mit 3fach-Verglasung -dezentrale Lüftung -Gegensprechanlage mit Stummschaltung -Beleuchtungsanlage mit Bewegungsmelder im Treppenhaus -Aufzug rollstuhlgerecht -eigener Kellerraum -gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum -Fahrradkeller -Tiefgarage Der Ort Gerolsbach liegt im wirtschaftlich günstigen Raum zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Den S-Bahnhof in Petershausen erreichen Sie in 12 km, von dort besteht eine Bahnlinie nach München und Ingolstadt. Eine regelmäßige Buslinie fährt den S-Bahnhof in Petershausen von Gerolsbach aus täglich an. Die nächst größeren Städte wie Pfaffenhofen oder Schrobenhausen sind nur 12 km entfernt und daher auch in kürzester Zeit zu erreichen. Ingolstadt erreichen Sie in ca. 40 km. Nach Augsburg und München sind es ebenfalls nur 40 km. Die Anschlussstelle A8/A9 ist in wenigen Minuten erreichbar. In Gerolsbach selbst finden Sie alles was man benötigt. So befinden sich im Ort zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Im Nachbarort Scheyern befindet sich die Mittelschule. Die weiterführenden Schulen wie Gymnasium oder Realschule befinden sich in Pfaffenhofen oder Schrobenhausen. Alle Schulen werden regelmäßig mit Bussen angefahren. Des Weiteren befinden sich in Gerolsbach Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger, Bäcker (welche auch fußläufig zu erreichen sind) sowie Banken und Ärzte. Auch Speiselokale befinden sich in Gerolsbach. Im Übrigen befinden sich in Gerolsbach ebenso eine Golfanlage sowie eine Reitanlage sowie diverse Vereinen, in denen man aktiv sein und neue Freundschaften schließen kann. Keine Haustiere!So funktioniert es
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