Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 8
71384 Weinstadt
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in zentraler Lage des Weinstädter Ortsteils Großheppach. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und verbindet heute den Charme eines Altbaus mit dem Komfort moderner Ausstattung.Auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² bietet das Haus großzügig geschnittene Räume mit Wohlfühlcharakter, ergänzt durch ca. 70 m² Nutzfläche. Sanierungsmaßnahmen 2012:Komplett Wärmegedämmt - super angenehmes RaumklimaFenster komplett erneuertDach komplett gedämmt und isoliertKellerdecke isoliertBadezimmer und Gäste-WC vollständig saniertBöden und Wände überarbeitet bzw. erneuertDie Heizungsanlage (Zentralheizung) stammt aus dem Jahr 1998. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf der Klasse B aus - für ein Gebäude dieses Baujahrs ein hervorragender Wert.Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Terrasse, im Obergeschoss ein gemütlicher Balkon. Das Dach bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.Das Haus ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.900 €. Ab Januar 2026 erhöht sich die Miete auf 2.000 €. Die aktuellen Mieter fühlen sich im Haus sehr wohl und würden gerne dort wohnen bleiben - ideal also auch als renditestarke Kapitalanlage.Heizung: Zentralheizung (Bj. 1998)Energiebedarf: Klasse BNettokaltmiete: 1.900 € / ab 01.2026: 2.000 €Terrasse, Balkon, GarageDach ausbaufähigEin charmantes Zuhause mit Geschichte, das durch seine solide Sanierung und gute Lage überzeugt - ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten oder Investoren mit Blick für nachhaltige Werte.So funktioniert es
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