Kaufpreis 488.000 €
Zimmer 6
76437 Rastatt
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Rastatt-Rheinau. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die flexibel als eine Einheit genutzt werden können. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 250 m².Eine besondere Möglichkeit dieses Hauses ist die einheitliche Nutzung von 1. OG und DG als eine Wohneinheit, was flexible Einsatzformen ermöglicht, beispielsweise Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung von Teilbereichen. Die Immobilie eignet sich durch die großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie die Balkone und das stabile Gesamtgebäude ideal für Familien.Das Haus ist komplett unterkellert. Hier gibt es mehrere Räumlichkeiten, die beliebig genutzt werden können.Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Aufteilung Die Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine geräumige Küche (schöne Einbauküche vorhanden), ein Badezimmer sowie eine große Terrasse; die Wohnfläche beträgt ca. 67,67 m². Im Obergeschoss befindet sich die 2. Wohnung, ebenfalls mit zwei Zimmer, mit einem neu gestalteten Bad aus dem Jahr 2016; Der Wohnbereich kann hier mit einem Kamin beheizt werden. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zimmer mit Bad. Insgesamt ergibt sich eine komplette Wohnfläche von ca. 118 m². Die 1. Obergeschoss- und die Dachgeschoss-Einheiten können als eine Wohneinheit genutzt werden, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.So funktioniert es
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