Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2
22529 Hamburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung mit ca. 58 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung sowie den erstklassigen, modernen Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume auf praktische Weise miteinander verbindet. Direkt im Eingangsbereich findet sich ein in der Wand integrierter Abstellbereich, in dem die Reinigungsutensilien und vieles mehr ihren Platz finden können. Die Wohnung verfügt über eine moderne Sprech-Klingelanlage. Direkt rechter Hand befindet sich die moderne und gut ausgestattete Küche die erst 2018 neu eingebaut wurde. Sie bietet viele Möglichkeiten und ist mit dem großen Fenster sehr hell. Das Vollbad mit Badewanne, Waschbecken und WC – ist großzügig geschnitten, so dass sogar eine Waschmaschine aufgestellt werden kann. Modern gestaltet lädt das Badezimmer zum Entspannen und Verweilen ein, wobei alle Ansprüche des täglichen Komforts erfüllt werden. Erst 2018 wurde das Badezimmer komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz und ist ein ruhiger, gut proportionierter Raum mit Blick ins Grüne. Dank der vom Treppenhaus abgewandten Lage, bietet es eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, die besonders in einer lebendigen Stadtlage geschätzt wird. Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich auch hervorragend als kombinierter Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Die Raumgröße ermöglicht vielfältige Einrichtungsoptionen - ob gemütliche Sofalandschaft, Arbeitsplatz oder Esstisch für Gäste. Durch die südliche Ausrichtung ist der Raum immer sehr hell und lichtdurchflutet. Das große Fenster zum ca.9m² großen Balkon ist ein Blickfang mit der Aussicht auf eine ruhige, von Bäumen geprägte Nebenstraße. Trotz der zentralen Lage kann hier entspannt dem Alltagsstress entkommen werden. Auf dem geräumigen Balkon der als Loggia ausgelegt ist, können Sie wind- und wettergeschützt verweilen und im Sommer damit den Wohnraum erweitern. Aufgrund der hervorragenden Größe lassen sich Möbel gut platzieren, so dass ein Frühstück im Freien oder entspannte Treffen mit Freunden gut möglich sind. Ergänzt wird der Balkon durch eine abschließbare Abseite. Eine große, elektrisch Markise spendet auf Knopfdruck Schatten. Über das gepflegte, großzügige Treppenhaus ist der Keller und die Tiefgarage schnell erreicht, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Der Keller ist gut ausgeleuchtet, nicht einsehbar und bietet viel Stauraum. In dem großen Tiefgaragenbereich gehört zu der Wohnung ein fester Tiefgaragenplatz, so dass Fahrzeuge sicher und trocken abgestellt werden können und es keine Notwendigkeit zur Parkplatzsuche gibt. Abgerundet wird dies durch einen Gemeinschaftswaschkeller, in dem jeder Bewohner seinen eigenen Platz für eine Waschmaschine mit eigenem Stromanschluss und Wasseruhr hat.
