Kaufpreis 1.020.000 €
23552 Lübeck
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Hansestadt Lübeck überzeugt durch eine Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und hervorragender Vermietbarkeit. Die acht Wohneinheiten verteilen sich auf eine gut nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben Wohnungen, die ein breites Mieterpublikum ansprechen und sich ideal für Kapitalanleger eignen.Die Wohneinheiten verfügen über ein bis drei Zimmer und sprechen damit sowohl Singles und Paare als auch kleine Haushalte an. Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die eine optimale Raumnutzung ermöglichen, sowie durch helle, freundliche Wohnbereiche, die dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bieten. Die angenehme Wohnatmosphäre macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter, die modernen, urbanen Wohnkomfort schätzen.In den vergangenen Jahren wurden die Wohnungen nach und nach modernisiert. Dazu zählen unter anderem neue Einbauküchen, modernisierte Bäder - teilweise mit ebenerdigen Duschen - sowie erneuerte Oberflächen in den Wohnbereichen. Diese Maßnahmen sorgen für einen zeitgemäßen Eindruck, eine langfristig stabile Vermietbarkeit und geringe zukünftige Investitionskosten.Dank der zentralen Lage des Hauses sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Bewohner schnell die Innenstadt, den Bahnhof oder weitere Stadtteile erreichen. Die Kombination aus Urbanität und guter Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.Somit stellt dieses Mehrfamilienhaus eine zukunftssichere und wertstabile Kapitalanlage in einer beliebten, wachsenden und lebendigen Stadt dar. Die Kombination aus zeitgemäßen Wohnungen, zentraler Lage und flexibler Einheitenstruktur macht das Objekt sowohl wirtschaftlich attraktiv als auch langfristig interessant.Ähnliche Angebote
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