Kaufpreis 89.999 €
Zimmer 1
94072 Bad Füssing
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Genießen Sie Ihren Zweitwohnsitz im Herzen von Bad FüssingFrisch renoviert in der begehrten Kurzone I - sofort verfügbar & provisionsfrei Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des gepflegten Apartmenthauses "Berlin" bietet alles, was Sie für einen komfortablen Zweitwohnsitz oder einen entspannten Rückzugsort brauchen. Nur wenige Gehminuten von allen drei Thermen entfernt - und trotzdem ruhig gelegen.Die Fotos mit Einrichtung stellen nur ein Wohnbeispiel dar.Die Wohnung wird mit Küche und leer (ohne Möbel) übergeben. ??? Highlights auf einen BlickFrisch renoviert mit hochwertigem Vinylboden in Eiche-Optik und neuen InnentürenSonniger Balkon (Süd-/Ost-Ausrichtung) mit neuer, energieeffizienter Fensterfront (neues Balkontürenelement inkl. neuem Rolladen)Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle & KühlschrankKurzone I - zentrale Lage in Bad Füssing, alles fußläufig erreichbarTiefgaragenstellplatz (20.000?€)Sofort verfügbar - nicht vermietetProvisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer?? Zur WohnungDie ca. 29?m² große Wohnung ist ideal aufgeteilt in einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, einer kompakten Küche und einem modernen Bad.Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus ergänzen das Angebot.??? Das Haus - gepflegt & laufend modernisiertNeues Dach, neue Fassade, neue BrandschutztürenFahrstuhl modernisiertBalkone vollständig saniertEnergieeffiziente FensterfrontenEigene Physiotherapie- & Massagepraxis im HausProfessionelle Hausverwaltung & HausmeisterserviceGemeinschaftsraum & Fahrradstellplätze innen/außenMischung aus Dauer- und FerienbewohnernFerienvermietung erlaubt?? Wirtschaftliche EckdatenHausgeld: nur 102?€ monatlich (inkl. Rücklagen, Hausmeister, Allgemeinstrom)Beheizung über Gas-ZentralheizungTiefgaragenstellplatz optional: 20.000?€?? NutzungsmöglichkeitenIdeal als:Zweit- oder ErstwohnsitzAltersruhesitzRenditestarke Kapitalanlage für Ferien- oder KurzzeitvermietungHinweis: Die Möblierung im Wohnbereich dient dem Home Staging und ist nicht Bestandteil des Angebots. Der Esstisch mit Stühlen kann auf Wunsch übernommen werden.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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