Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
87727 Babenhausen
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 bietet ca. 172?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit versetzten Ebenen. Es verfügt über sechs Zimmer und eine praktische Speisekammer. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang - frisch gestrichen und sofort nutzbar, ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.Wohlig warm wird es dank der Fußbodenheizung in Flur, Bad und Wohnzimmer, ergänzt durch die Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, einen Kamin und einen Schwedenofen. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie.Die hochwertige Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt, das Dach ist teilweise gedämmt.Das ca. 1.376?m² große Grundstück überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und einem Balkon (ca. 8,50?m x 1,40?m) - beide mit schönem Blick ins Grüne. Zwei Garagen mit direktem Hauszugang sowie bis zu sieben Außenstellplätze auf dem großen Vorplatz bieten perfekte Voraussetzungen für Gäste oder einen kleinen Fuhrpark.Dieses gepflegte Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger.So funktioniert es
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