Kaufpreis 485.000 €
90518 Altdorf b. Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus mit großem Potenzial begeistert durch seine großzügige Wohnfläche von etwa 250 m². Durch umfassende Sanierung und Nutzung bisher nicht ausgebauter Flächen können hier drei großzügige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche bis zu 360 m² entstehen. Platz für die Errichtung von drei Carports sowie zwei Außenstellplätzen ist ebenfalls vorhanden.Zusätzlich bietet der Keller, der volle Raumhöhe aufweist, eine Sauna, einen Waschraum, Flächen für Kellerabteile sowie mehrere große und gut belichtete Räume für Hobby und Freizeit. Natürlich bieten diese sehr gut nutzbaren Räume auch für Projektentwickler eine zusätzliche Einnahmequelle beim Verkauf.Der vorhandene Baustil kann im Zuge der Sanierung z. b. durch unterteilte Fensterflächen, einem mediterranen Farbkonzept sowie entsprechenden Rafinessen optisch in eine mediterrane Villa verwandelt werden.Ob zum Verkauf oder im Bestand zur Vermietung, um dieses Objekt wird man Sie beneiden!Das Haus ist bereits in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.Die vielseitige Architektur des Hauses erlaubt zahlreiche Optionen: Ob als geräumige Villa für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie mit drei separaten Wohneinheiten oder als attraktive Mietimmobilie - hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Auch für Investoren oder Projektentwickler, die an einem Sanierungsprojekt interessiert sind, könnte dieses Objekt eine lukrative Gelegenheit darstellen.So funktioniert es
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