Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 3
92355 Velburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Stilvolles, sehr gepflegtes Landhaus bietet ein exklusives Zuhause für Kenner und Naturliebhaber- Ergänzt wird das Anwesen mit Wirtschaftsgebäuden, Garage, Blockhaus und Poolanlage- Zwei genehmigte Pläne für Aufstockung des Landhauses- Idyllische Alleinlage mit über 30.000 m², wovon 10.000 m² mit über 3.000 wertvollen und seltenen Pflanzen, Sträuchern und prächtigen Altbaumbestand reizvoll angelegt sind- Der Bachlauf im südlichen Teil des Grundstückes bildet zugleich die Grenze mit natürlichem Sicht- und Lärmschutz durch den Heckenbestand- Naturbelassener Weiher bietet Heimat für eine Vielfalt von TierenDas Landhaus:- Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, stilecht und zeitlos bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Süd-Terrasse und herrlicher Frühstücks-Terrasse mit Blick in den Park und weiter Natur- Zwei genehmigte Varianten für Aufstockung und Erweiterung auf ca. 200 m² Wohnfläche liegen vor.- Ausstattung: Wohnzimmer mit angrenzender Bauernstube, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, voll ausgestattete Küche, Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen und offenem Kamin. Die landhaustypische Einrichtung vermittelt Gemütlichkeit und Wohlbefinden.Das Grundstück:- Symbiose aus gepflegtem Zuhause mit parkähnlichem Charakter und Natur pur- Technische Ausstattung: vollautomatische Beregnungsanlage, Mähroboter, eigener 35 m Tiefbrunnen- Erschlossen: kommunale Wasserversorgung und öffentliches Abwassernetz, Glasfaseranschluss, Strom, Kraftstrom, Telefon, WLAN- Anschluss- Wohlfühloase: beheizte Poolanlage mit FilterEnergetische Werte: - Energieausweis in VorbereitungFazit: Wer für sich und seine Familie das Außergewöhnliche sucht, die sanfte und reizvolle Hügellandschaft im Oberpfälzer Jura liebt, die Großzügigkeit, den Charme und das Potenzial von 30.000 m² herrlicher Stück Erde erkennt, hat JETZT ein seltenes Angebot! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"So funktioniert es
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