Warmmiete 1.640 €
Zimmer 4
91090 Effeltrich
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KOMPLETT MODERNISIERT 2025: 111 m² EG mit 100 m² Garten – Effeltrich Zentrum 111 m² Wohnfläche (inkl. überdachte Terrasse), 4 Zimmer, Erdgeschoß 100 m² exklusiver Garten (Rasen, Sträucher) über 5 Stufen erreichbar Große, vollständig überdachte Terrasse MODERNISIERT 2025: Vinylböden in edler Holzoptik (pflegeleicht, warm) Neue Innentüren (schalldicht, modern) Neue Lichtschalter & Steckdosen (Sicherheit + Design) BRANDNEUE Einbauküche noch nie benutzt Behindertengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche & Tageslicht Elektrische Rollläden Südseite Wettergeschützte Garage - Wallbox + Smartmeter mgl. (Aufpreis + 60€) Gigabit-Glasfaser (WLAN-fähig) Heizkosten pauschal 120 €/Monat basierend auf Öl-Bedarf (Energieausweis Klasse C, 98 kWh/m²·a) Keller, 2007 Dämmung, bodentiefe Fenster Kaltmiete: 1.600 € Nebenkosten pauschal: 190 € (Heizung 120 € + Betriebskosten 70 €) Warmmiete: 1.790 € Ab sofort Familien/Nichtraucher bevorzugt Energieausweis: Bedarfsausweis Klasse C, 98,0 kWh/(m²·a) | Heizöl EL | Bj. 1969/2007 Gültig bis 13.11.2035 Reg.-Nr.: BY-2025-006063256 Besichtigung nur nach vollständiger Selbstauskunft – seriöse Anfragen willkommen!So funktioniert es
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