Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 5
06712 Gutenborn
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 präsentiert sich auf einem rund 950 m² großen, gepflegten und vollständig eingezäunten Grundstück und überzeugt Eigentümer wie Kapitalanleger gleichermaßen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche stehen insgesamt 6 Zimmer - darunter 5 Schlafzimmer - zur Verfügung, sodass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen, etwa für Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die massive Bauweise, ein trockener Teilkeller sowie die erneuerte Dacheindeckung vermitteln ein solides Fundament, während die Fenster vor rund 15 Jahren ausgetauscht wurden und die Elektrik teilweise bereits auf dreiadrige Leitungen umgestellt ist. Für angenehme Stunden im Freien sorgt der eingelassene 8 × 4 m große Pool, ergänzt durch ein Gewächshaus im Garten sowie zwei Garagen und zusätzliche Abstellräume.Darüber hinaus begeistert das Objekt mit einem etwa 50 m² großen Raum, der sich ideal als Party- oder Hobbybereich anbietet und vielfältige Gestaltungschancen eröffnet. Die Öl-Heizung aus 2005 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, und die freundliche Nachbarschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Obwohl das Haus bereits teilsaniert wurde, bestehen kleinere Renovierungsbedarfe, die neuen Eigentümern die Möglichkeit geben, individuelle Wohnwünsche umzusetzen - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive, renditestarke Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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