Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 5
91301 Forchheim
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem vielseitigen, freistehenden Wohnhaus, das großzügigen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage harmonisch vereint. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.Der helle, weitläufige Wohnbereich geht nahtlos in den gemütlichen Wintergarten über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für Familienfeste, entspannte Grillabende oder einfach zum Erholen.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.Das Gäste-WC überzeugt durch seine Größe. Der Einbau einer Dusche wäre problemlos möglich, was diesen Bereich besonders flexibel macht.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und damit einen herrlichen Blick in den Garten und die Umgebung.Das komfortable Tageslichtbad ist mit sowohl Wanne als auch Dusche ausgestattet - ideal für den täglichen Komfort.Der wohnlich ausgebaute Souterrainbereich eröffnet zahlreiche Optionen - ob als Büro, Einliegerwohnung, Praxis oder Hobbybereich. Derzeit gibt es zwei Büroräume für ungestörtes Arbeiten Diese wären auch als zusätzliche Schlaf- bzw. Hobbyräume nutzbar. Ein großer, weiterer flexibel nutzbarer Raum kann ebenfalls individuell genutzt werden.Eine Küche mit Einbauküche, sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen im Souterrain eine eigenständige Nutzung. Der Bereich ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außeneingang über eine Außentreppe erreichbar.Der Außenbereich bietet viel Platz für Fahrzeuge und Komfort.Eine große Doppelgarage mit angebautem Abstellraum, ein Carport und zwei weitere Außenstellplätze sind ebenso vorhanden wie ein gepflegter Garten mit Terrasse.Die Ölzentralheizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung, eineWasserenthärtungsanlage sorgt für besonders kalkarmes Wasser.Dieses freistehende Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hervorragendes Raumangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Annehmlichkeiten im Innen- wie Außenbereich. Der separate Einliegerbereich ist ideal für Gäste, Homeoffice, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Die ruhige Lage und der gepflegte Garten machen das Objekt zu einem Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen Hand in Hand gehen.Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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