Warmmiete 2.330 €
Zimmer 4
83714 Miesbach
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten vormaligen Bauernhauses eines Einzelgehöfts mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Umgeben von Natur wohnen Sie hier ruhig und idyllisch, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Über einen separaten, vom Treppenhaus unabhängigen Eingang gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Mit rund 145 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine helle Gestaltung und viel Platz. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen vielen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Insgesamt sorgen drei Kachelöfen – einer im Wohnzimmer, einer in der Küche und einer im Gang – für ein behagliches Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Auch die große Wohnküche bietet reichlich Raum für eine Einbauküche sowie einen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Der Kachelofen in der Wohnküche kann ebenfalls zum Kochen genutzt werden. Über den Flur erreichen Sie die drei weiteren Zimmer. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 23 m² und verfügt über ein angrenzendes Duschbad mit WC. Ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m² sowie ein kleineres Zimmer mit ca. 11 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Zusätzlich stehen Ihnen ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor etwa 25 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Abstellkeller ist vorhanden, wenn auch nur eingeschränkt nutzbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung – diese sind bereits im Mietpreis inbegriffen. Zu der Wohnung gehört ein Garten, den Sie bequem über eine Fenstertür von der Küche aus erreichen können. Die Wiese des Gartens geht quasi nahtlos in die angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Grünflächen über. Dank ihrer ruhigen Lage mitten im Grünen und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein naturnahes Umfeld legen.So funktioniert es
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