Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 4
04668 Parthenstein
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück steht ein altes Bauernhaus, Baujahr ca. 1800, Anbau 1969, teilweise Modernisierung 1996. Man sieht in der Außenfassade Rißbildungen im Bereich, wo das alte Haus mit dem späteren Anbau verbunden ist. Die aufstehende Scheune ist baufällig und im Sinne einer sinnvollen Nutzung des Grundstücks empfiehlt sich der Abriss. Hierzu gibt es eine Bauzustandsbeschreibung von 2025.Das Grundstück hat aktuell eine kleine, für PKW´s geeignete Zufahrt.Das Bauernhaus besteht aus dem ursprünglichen Bauwerk von ca. 1800 mit Deckenhöhen von ca. 2,00 m - 2,10 m und einem Anbau von 1969 mit Deckenhöhen von ca. 2,20 - 2,35 m.Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:Wohnküche ca. 20 m², Küche ca. 6 m², Bad ca. 7 m², Flur ca. 3 m² Vom Bad aus gelangt man über einen Abstellraum zum Keller. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 2 m²).Vom Flur im EG kommt man über eine Treppe in das 1.OG.1. Obergeschoss: Wohnzimmer ca. 23 m², Schlafzimmer (groß): ca. 14 m², Schlafzimmer (klein): ca. 9 m², Miniküche ca. 6 m²Dachboden: Vom 1.OG kommt man über eine Bodentreppe zum Dachboden, dieser ist ungedämmt aber in bauzeitgemäß funktionsfähigen Zustand. Es handelt sich um ein Ziegeldach.Das Haus wird über Elektroheizungen (Nachtspeicheröfen, 1996) geheizt, es gibt aber zusätzlich auch ältere Kachelöfen.Die Elektrik scheint in Teilen erneuert. Das Haus verfügt über einen Wasseranschluss und einen Abwasserkanal, wobei jedoch wahrscheinlich die Küchenabwässer in die hauseigene Grube fließen.Die Fenster sind Drehkipp-Verbundfenster mit Holzrahmen aus 1992, zum Teil haben die Außenjalousien aus Kunststoff.Die Fußböden sind, soweit sichtbar, Holzdielenböden in den Wohnräumen und Steinboden im Bad.Das Haus ist insgesamt funktionsfähig, enstpricht aber nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen, der energetische Zustand ist nicht zeitgemäß.Für alle diese Informationen wird seitens des Maklers nicht gehaftet, die Informationen stammen aus Unterlagen des Nachlasses.
