Kaufpreis 525.000 €
94469 Deggendorf
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Frei ab: 15. November 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1961 überwiegend in Ziegelmassivbauweise erstellt, 1968/69 angebaut und erweitert, ist teilunterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. Aufteilung: KG.: Große, gepflasterte Ostterrasse, Lager, Tankraum mit ca. 4.000 l Öltanks und Pumpe für die zentrale Ölversorgung, Vorraum, Vorratskeller mit Waschgelegenheit, geflieste, eingerichtete Werkstatt. UG.: Einliegerwohnung: Küche/Essen mit Kaminanschluss und Wintergarten Richtung Osten, Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Panoramafenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Einbauschrank, Flur/Garderobe, Bad/Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss. Treppenhaus, Technikraum, Flur, Diele mit überdachtem Zugang in den Garten, überdachter Zugang in den Carport. EG.: Eingangsbereich mit Haustüre in Eiche, Diele/Garderobe, WC, Esszimmer mit Kaminanschluss und Ostterrasse, Ostterrasse mit Zugang zur Garage, kleine Küche, Wohnzimmer mit Essplatz/Kaminanschluss und Panoramafenster, Schlafzimmer mit Bad/WC. DG.: Zugang über Treppenhaus mit Marmor, Südost Dachterrasse mit kleinem Geräteraum und Ausblick, Wohn-/Schlafraum mit Kaminanschluss und Ausgang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Dachgaube, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss mit Dachgaube, Flur mit Speicherzugang. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 231 m², die der Einliegerwohnung ca. 82 m². Eine Garage mit darüberliegendem Speicher, der über eine Zugtreppe erreichbar ist und ein gepflasterter Carport sind an das Haus angebaut. Einzelofenheizung / zentrale Ölversorgung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. Kabel-TV. Gute Internetverbindung. Energiebedarfsausweis vom 15.10.2025. Energiebedarfskennwert: 209,9 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1961 Anbau 1969. Baujahr Wärmeerzeuger 1995. Energieeffizienzklasse G.So funktioniert es
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