Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 7
68753 Waghäusel
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Immobilie wurde 1972 erbaute und 1994 nochmals erweitert. Das Wohnhaus befindet sich einer begehrten Feldrandlage, und bietet ca. 641qm Grundstücksfläche, sowie ca.250 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und moderne Küche, sowie ein neu renoviertes Bad mit zwei Fenstern. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich verfügt über einen integrierten Wintergarten und führt über eine doppelflügelige Tür zum 2020 renovierten und überdachten Terrasse. Dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht. Zusätzlich befindet sich ein weiters Zimmer mit Gäste-WC und eigenem Außenzugang im Erdgeschoss – denkbar als Geschäfts-/Praxisraum, Home-Office oder Gästezimmer. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt im Wohnbereich für Wärme. Der geflieste Anbau ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss umfasst 5 Zimmer sowie ein Ankleidezimmer. Das geflieste Bad wurde 2014 modern renoviert und verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Alle weiteren Zimmer sind mit Laminatböden versehen. Ein heller, großzügiger Gang mit weiß gefliestem Boden bildet einen stilvollen Kontrast zur Holztreppe. Drei Zimmer verfügen über einen Zugang zu den gefliesten Balkonen. Der vollständig ausgebaute Keller bietet einen Außenzugang, einen Kühl-/Waschraum, einen Heizraum der Öl-Zentralheizung und einen 38 qm großen Hobbyraum mit zwei Fenstern. Zudem gibt es einen Kellerflur mit Bad (Dusche/WC) und einen kleinen Werkzeugraum. Die Öl-Zentralheizung wurde 1994 erneuert, die Wasserleitungen 2014. Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse, die den Ost- bis Südbereich des Hauses umrundet, sowie einen romantischen, pflegeleichten Garten mit Laube mit mehreren Sitzgelegenheiten Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie 2 Stellplätze garantieren Parkmöglichkeiten. Die Eingangstür wurde 2020 erneuert und ist mit Fingerprint, Kamera und Bildschirm ausgestattet. Die Fassade, der Dachvorsprung und die Balkone wurden 2019 erneuert. Ingesamt bietet dieses Zuhause durch seine ruhige Feldrandlage für Menschen in jedem Lebensalter eine hohe Wohnqualität. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen das Objekt sehr interessant.So funktioniert es
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