Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 4
04916 Herzberg (Elster)
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Frei ab: 9. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gewachsene Wohnhaus mitten im Zentrum von Herzberg/Elster wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden! Das vor 1900 erbaute Haus wurde in den 1950er- und 1970er-Jahren um- und angebaut und bietet heute auf rund 95 m² Wohnfläche viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Charakter suchen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer mit Dusche, welches erst 2024 erneuert wurde- altersgerecht und sofort nutzbar. Ein Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage) ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet eine gemütliche Küche mit Einbauküche und Sitzecke, ein Badezimmer mit Wanne (aus den 90er-Jahren), ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1997, und die Elektrik ist teilweise modernisiert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber durch seine solide Substanz und charmante Raumaufteilung beste Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof – pflegeleicht, gemütlich und perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie den Feierabend genießen, ohne sich um aufwändige Gartenarbeit kümmern zu müssen. Den Hof umranden Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und Schuppen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für Hobbys, Lagerfläche oder Handwerk. Die zentrale Lage in Herzberg (Elster) überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Ob als Projekt für handwerklich Begabte, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Eigenheim mit Geschichte – dieses Haus bietet die ideale Basis, um Ihre eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
