Kaufpreis 219.900 €
Zimmer 2
18211 Börgerende-Rethwisch
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung nahe Ostsee – 2-Zimmer mit Balkon und Stellplatz - leer zur freien Verfügung - Ferienvermietung oder DAUERWOHNEN BEIDES ERLAUBTLage: Ostseenähe zwischen Kühlungsborn, Heiligendamm und RostockEntfernung zur Ostsee: ca. 1.500 mWohnfläche: ca. 62 m²Zimmer: 2Baujahr: 1996Besonderheiten: Balkon, Stellplatz, möbliert übernehmbar, Carport-Abstellraum Objektbeschreibung:In ruhiger Wohnlage – nur etwa 1.500 Meter vom feinen Naturstrand der Ostsee entfernt – bieten wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten 14-Parteien-Klinkerhauses an.Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und bietet einen sonnigen West-Balkon mit Blick zur ruhigen Grundstücksseite. Sie kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 – inklusive Warmwasserbereitung.Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum im Carportbereich, ideal für Fahrräder oder Strandzubehör. Nutzungsmöglichkeiten:Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als Erstwohnsitz, Dauervermietungsobjekt als auch zur Ferienvermietung.•Langzeitvermietung: ca. 650 € Kaltmiete pro Monat•Ferienvermietung: 90–110 € pro Tag (saisonabhängig) Haus und Verwaltung:•Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit 1839 m² Grundstücksfläche•Ca. 50% der Einheiten sind an Dauerbewohner vermietet•Professionelle Hausverwaltung vorhanden•Monatliches Hausgeld: 210 € (je nach Nutzung)•Instandhaltungsrücklage geht auf den Käufer über Lage und Infrastruktur:Die Wohnstraße führt direkt zum Strand und verläuft entlang eines neu erschlossenen Wohn-Gewerbe-Areals an den Dünen.Vor Ort befinden sich:•Restaurants•Eiscafés•Geschäfte•Strandpromenade•Hundestrand•GalopprennbahnDer Naturstrand ist nicht überlaufen – ideal für Erholungssuchende. Die Bäderbahn Molli verbindet die Region mit Heiligendamm, Kühlungsborn und Bad Doberan. Rostock ist nur ca. 12 km entfernt, Bad Doberan ca. 3 km. Weitere Informationen:•Einbauküche inklusive•Grundsteuer: nur ca. 72 € jährlich (2025 stabil)•Zweitwohnsitzsteuer bei Feriennutzung zu berücksichtigen•Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern: 6 % Hinweis:Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Haftung wird ausgeschlossen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
