Kaufpreis 668.500 €
Zimmer 4
94065 Waldkirchen
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit über 278 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet dieses Loft ein Wohngefühl der Extraklasse – großzügig, lichtdurchflutet und absolut außergewöhnlich. Als einziges Loft im gesamten Wohnen am Erlenhain vereint es alle Vorzüge moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und einem beeindruckenden Wohnkonzept. Die offene Raumstruktur, kombiniert mit großflächigen Fensterfronten, schafft ein luftiges, inspirierendes Ambiente mit atemberaubendem Blick über ganz Waldkirchen. Der 28 m² große überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Abenden, geselligen Momenten oder einfach nur zum Genießen der Aussicht ein. Dieses Loft ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensstil und ein Statement. Perfekt für alle, die Großzügigkeit, Design und Individualität schätzen – und dabei nicht auf die Vorteile einer zentralen, naturnahen Lage verzichten möchten. HIGHLIGHTS 🏡Zukunftswohnungen für alle Lebensphasen 🌱 Energieeffiziente Bauweise mit Fördermöglichkeiten 💪 Fitnessraum im Haus 🎲 Gemeinschaftliches Spielezimmer für Kinder 💚 Pflegeeinrichtung direkt im Gebäude 📐 Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen 🌳Ruhige Lage in Waldkirchen mit perfekter Anbindung 🔒Zukunftssicheres Konzept für generationsübergreifendes Wohnen Lassen Sie sich vormerken oder sichern Sie sich jetzt schon Ihr neues Zuhause am Erlenhain. Dieses Projekt verbindet Qualität, Komfort und Gemeinschaft – in einem der schönsten Winkel Bayerns. 📍 Wohnen am Erlenhain | Waldkirchen | Jetzt mehr erfahren! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Wohnen am Erlenhain bietet mehr als nur vier Wände. Hier entstehen Räume für modernes Leben – mit Angeboten, die den Alltag leichter, aktiver und gemeinschaftlicher machen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Gartenanteil – und wird durch helle, lichtdurchflutete Räume geprägt. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Neben den privaten Rückzugsorten stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Fitnessraum, ein Spielzimmer für Kinder sowie ein Co-Working-Bereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die im Gebäude integrierte Pflegeeinrichtung, die das generationsübergreifende Wohnen unterstützt. Ob jung oder alt, allein oder mit Familie: Die Ausstattung im Erlenhain ist auf unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse abgestimmt – funktional, hochwertig und mit dem gewissen Extra.Energieträger: Holzpellets
Impressum und Anbieterkennzeichnung gemäß § 5 DDG auf unserer Website unter www.wohnenerlenhain.de/impressum
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Wohnen am Erlenhain ist eine der gefragtesten Adressen in Waldkirchen – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Hier vereint sich gehobenes Wohnen mit stilvollem Lebensgefühl: Nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt und zugleich inmitten einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre und ihre Nähe zu hochwertigen Freizeitangeboten – ob eine Golfrunde auf dem nahegelegenen Golfplatz, ein Ausflug ins exklusive Wellness-Resort oder ein Spaziergang durch die waldreiche Landschaft des Bayerischen Waldes: Der Erlenhain bietet einen Rückzugsort auf höchstem Niveau.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen.
Diese außergewöhnliche Lage schafft ein Lebensumfeld mit hohem Anspruch – elegant, entspannt und bestens angebunden. Der Erlenhain steht für ein Wohnerlebnis, das Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Matthias Bauer Immobilien Gmbh - privater Anbieter