Kaufpreis 1.019.768 €
Zimmer 5
91058 Erlangen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In ruhiger Wohnlage entsteht ein stilvolles Neubauprojekt in massiver Bauweise. Hier treffen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und moderne Standards auf ein Wohnkonzept, das echten Mehrwert bietet. Genießen Sie Ihren eigenen Gartenanteil – der perfekte Rückzugsort für Erholung, Freizeit und glückliche Familienmomente.Vollausstattung inklusive – einziehen ohne Zusatzkosten:Die Häuser werden schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge) übergeben. Sie gestalten lediglich Böden und Wände nach Ihrem Geschmack – alles andere ist bereits erledigt.• Massivbauweise (Stein auf Stein) – Qualität und Werthaltigkeit• Dreifach verglaste, wärmedämmende Fenster• Fußbodenheizung im gesamten Haus – in jedem Zimmer individuell regulierbar• Massivholztreppe für stilvolles und langlebiges Wohnen• Verwendung ausschließlich hochwertiger Markenprodukte• Hochwertig gefliestes Bad und Gäste-WC• Bodengleiche Dusche, Badewanne, wandhängendes WC, elegante Waschtische• Effiziente Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima• Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss)• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Bosch, komfortabel per Smartphone steuerbar• Zuwegung und Stellplätze bereits gepflastert – im Preis inbegriffen• Im angegebenen Kaufpreis sind der Grundstückskaufpreis, die Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer für das Grundstück bereits enthalten.Optional:• Mit Keller oder individueller Grundrissgestaltung – flexibel planbar• Terrasse & Rasenflächen – kann auf Wunsch ebenfalls durch uns angeboten und umgesetzt werden• Garagen, sofern auf dem jeweiligen Grundstück realisierbarFlexible Bebauung möglich:Sofern der Projektstatus es zulässt, ist auch eine alternative Bebauung mit einem anderen Haustyp möglich.Sprechen Sie uns einfach an – wir prüfen gemeinsam, welche Lösung für Sie realisierbar ist. Raumaufteilung Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.Ähnliche Angebote
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