Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
90441 Nürnberg
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Das 2007 erbaute Reihenmittelhaus im beliebten Tillypark in Nürnberg präsentiert sich als modernes Zuhause mit klarer Architektur und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf rund 131,86 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, die durch ihre gut geschnittenen Grundrisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen schaffen ein helles und offenes Wohngefühl in allen Etagen.Das ca. 173,86 m² große Grundstück umfasst einen ansprechend gefliesten Vorgarten sowie einen gepflegten Garten mit praktischem Gartenhäuschen. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen und fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht zu jeder Jahreszeit eine geschützte Nutzung.Ein besonderes Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich, der wertvollen zusätzlichen Raum für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft bietet. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, die für ein angenehmes und effizientes Wohnklima sorgt. Ein privater PKW-Stellplatz im Freien gewährleistet komfortables Parken direkt am Haus.Das Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen klaren Aufbau, die harmonische Grundstücksgestaltung und die solide Substanz. Mit seiner durchdachten Struktur und dem familienfreundlichen Umfeld eignet es sich hervorragend für alle, die ein modernes und zugleich behagliches Zuhause suchen.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.05.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 2008Endenergieverbrauch beträgt 32,2 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Die Energieeffizienzklasse ist AIhr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater.Ähnliche Angebote
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